留学美国如何成功租到房子

作为移民或者留学生怎么样才能够较好地完成在美国校外租房的操作呢?

其实，不只是租房，包括买房的时候，质量检查也是很重要的。虽然买房子的时候不是留学生自己操作，一般都是家长操作，但终究美国的房子跟中国的还是有很大的不同。

第一、住房质量标准

坚持住房质量标准可以保证您的住家安全、卫生和舒适。在美国，主要有两类标准。第一类是住房必须达到才能获得公共住房局核准并且颁发证书;第二类是针对您考虑家庭的特别需要而增加的设施，这一部分由您自己决定。比如，您可能想要一个大厨房，或者窗户要大，或者是临街面的公寓。再比如，您可能不喜欢破旧的墙纸或现有的油漆。您在找住房时应该想到这些。如果发现有问题，您可以向公共住房局咨询，说不定有办法帮您解决。

第二、住房的必要条件

每座房子或每套公寓至少必须有一间起居室、厨房和浴室。一个有厨房的公寓小套间也可以。不过，必须有一间只供你一家使用的单独浴室。一般来说，家庭中每两个人必须有一间起居室或卧室。

关于起居室、厨房、浴室和其它房间的必备条件和您需要兼顾的方面，我们备有另外的专门文章供您参考。请与您的顾问联络。这里所说的其它房间包括卧室、小房间、走廊、装修好的地下室及带暖气的封闭阳台等。

还有那些非居住的房间，包括：洗衣机房、烘干机房、地下室或门廊等。这种房间必须检查其安全性以及电源和其它可能的危险(例如墙壁或天花板塌陷的危险)，因为这些情况对整个公寓的安全至关重要。你还应该检查是否有其它危险，例如墙壁、地板或天花板是否有大洞，楼梯是否安全。对所有非居住房间必须做这样的检查。

第三、建筑物外表、管道和暖气

这部分包括了屋顶、室外扶手、墙壁、地基、供水、下水道、烟囱、油漆、散热、管道、热水器和暖气等。

开篇所提到的那个案例就是关于屋顶的。屋顶必须保持良好状况，不能漏水;如果建筑物有檐沟和水落管，要求状况良好并且牢固地固定在建筑物之上。如果室内天花板有水渍，往往表明屋顶有漏水。

从关于油漆的标准上，可以看出美国的制度对儿童保护的严密程度。如果家里有不到六岁的儿童，而且房屋或公寓是1978年以前修建的，要求不能有剥落的油漆或碎屑。这包括外墙、楼梯、平台、门廊、栏杆、窗户和门户。

当您无法自己检查这些项目的时候，公共住房局的检查员将会在检查房屋的时候进行这些项目的检查。

第四、卫生和安全

建筑和房址都要求必须在下列项目上具备相应的条件：烟雾报警器、火警出口、电梯、入口、周围地区、垃圾、照明、楼梯和走廊、污染、老鼠和害虫、预制房屋的固定等。